Di Enrica Casale
Il Fisco ha avviato controlli sulle rendite catastali degli immobili riqualificati con il Superbonus, richiedendo a chi non ha aggiornato la rendita di farlo per evitare sanzioni.
La circolare 13/2024 dell’Agenzia delle Entrate introduce nuove regole per la tassazione delle plusvalenze sulla vendita degli immobili riqualificati entro dieci anni, escluse le prime case e le eredità. L’aggiornamento della rendita catastale è obbligatorio per interventi che aumentano del 15% il valore dell’immobile.
La mancata presentazione della variazione catastale comporta sanzioni. La plusvalenza si calcola considerando il costo di acquisto e gli interventi di Superbonus, con specifiche condizioni per l’applicazione dell’imposta.