Di Lucia Zitti
Nel 2023, un contribuente sotto i 36 anni ha acquistato un’abitazione in classe energetica A e ha chiesto se può beneficiare sia delle agevolazioni per l’acquisto di case efficienti dal punto di vista energetico che del bonus per la prima casa. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che non è possibile usufruire di entrambe le agevolazioni contemporaneamente.
Le agevolazioni per una casa energeticamente efficiente prevedono una detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata, suddivisa in 10 anni. Le agevolazioni per gli under 36, invece, comprendono l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale e un credito d’imposta pari all’Iva pagata per le abitazioni soggette a Iva, purché l’ISEE non superi i 40mila euro annui.
Poiché le agevolazioni sono incompatibili, l’acquirente deve scegliere quella più vantaggiosa per lui.